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房租抵扣个税引发房东担忧 上海不强制缴纳房屋租赁税

[导读] 2019年1月1日,新的个人所得税法实施,住房租金、赡养老人等6项支出可进行专项附加扣除,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出,每个月最高可扣除1500元。

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       一石激起千层浪。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  2019年1月1日,新的个人所得税法实施,住房租金、赡养老人等6项支出可进行专项附加扣除,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出,每个月最高可扣除1500元。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  因一些尚未明确的征收方案,引发房东和租客担忧。有房东担忧被征收房屋租赁税,为此拒绝向租客提供身份信息或是通过涨租金规避自身收入的减少;租客则在权衡,房东涨租和个税抵扣哪一项才是划算的决定。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  目前,包括国家税务总局在内的税务机关并不能明确说明,是否会向房东强制征收房屋租赁税。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  房东和租客担忧未解,有报道显示,深圳一街道催缴房屋租赁税,进一步引发房东们的担忧。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  在上海,要求国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案,并未强制缴纳房屋租赁税。因为一张居住证明,上海的租客们对房屋租赁税并不陌生。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  租客:个税抵扣是实实在在的减负HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  房租抵扣个税的实施,对那些正在承担房屋租赁税的租客们而言,是一件实实在在的减负。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  已经28岁的刘暖(化名)即是其中一员。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  据刘暖介绍,大学毕业后和许多的外地人一样,准备积累几年工作经验后,回家乡定居,但在自己大学毕业的第六年的2018年,工作渐有起色,收入也随之增加,便萌发改善生活的想法,买一辆代步车。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  咨询后才发现,在上海申领机动车驾驶证、竞买上海车牌的前提均是持上海市居住证;不仅如此,落户,以后孩子上学等等都离不开居住证。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  居住证的办理过程中,刘暖第一次知道房屋租赁税。刘暖前往租住房屋所在居委会,获得的一份“闵行区七宝镇的房屋租赁备案及居住证登记的办理指南”显示,租客办理居住证的第一步是,进行实有人口信息采集、签署出租房屋治安治安责任承诺书。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  第一步需要的材料包括,房屋租赁合同、房屋产权证、产权人和所有承租人身份证原件、所有承租人必须到场。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  不仅如此,在此过程中,居委会需要代替税务征收部门代收房屋租赁税。据刘暖介绍,房租租金的多少并不能随意填报,居委会会给出一个所在区域的租金评估参考价格,房东出租房屋的价格不得低于该价格。半年之后,方可进行租赁合同网签备案、居住证登记申请。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  因为房东们要求,约定的租金为到手的数目,因为租客办理居住证产生的房屋租赁税,需要有租客承担,为此刘暖在原本每个月4000元的租金基础上,又增加了160元的支出。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  如今租金可以抵扣个税,刘暖算了一笔账,自己每个月工资五万元,扣除五险一金后的收入45185,房租可以抵扣1500元,即可以节省450元。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  对许多如刘暖一样的租客而言,房租抵扣个税,是一项实实在在的增收。HU5申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

标签: 房租抵扣个税 本文来源:申城之窗
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