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2019年1月,各大房企销售数据下滑明显,正在释放一个重要信号?

[导读] 2018年已经正式离我们远去了,现在我们迎接的是崭新的2019年,对于今年的楼市该怎么走向?在去年年底和今年年初网络上讨论的声音非常多,有些人担心房价会在今年迎来习惯性的反弹,毕竟按照以往的规律调控过后房价都会迎来一波高涨期,但是这些看涨的声音很快就被住建部的声音否决了,因为今年将继续坚持“房住不炒”的调控目标,并且多名房产大V也表示今年的房价发生上涨的可能性很小,稳定对于楼市发展来说将是一个长期的目标。

  1月房企销售数据,释放一个重要信号?wnw申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  2018年已经正式离我们远去了,现在我们迎接的是崭新的2019年,对于今年的楼市该怎么走向?在去年年底和今年年初网络上讨论的声音非常多,有些人担心房价会在今年迎来习惯性的反弹,毕竟按照以往的规律调控过后房价都会迎来一波高涨期,但是这些看涨的声音很快就被住建部的声音否决了,因为今年将继续坚持“房住不炒”的调控目标,并且多名房产大V也表示今年的房价发生上涨的可能性很小,稳定对于楼市发展来说将是一个长期的目标。wnw申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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  那么今年的楼市走势是怎样呢?最近网络数据发布了2019年1月份房企销售额排行榜,这份榜单同时还对比了2018年1月份各大房企的销售数据,笔者从这份数据中发现今年1月份的房企销售额同比去年同期大部分都发生了下滑的情况,像第一名的万科今年1月份的合同销售额是488.8亿元,而去年同期则是679.8亿元,恒大的销售趋势和万科相仿,其中碧桂园今年1月份的销售额相对于去年同期下滑了一半以上,2018年1月691亿元,而2019年1月只有330亿元,整体上来说今年1月份房企的销售额都出现了不同程度的下滑,能够保持继续增长的房企寥寥无几。wnw申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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  图片来源克而瑞wnw申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  对于这种情况的发生,我们首先想到的就是难道今年的楼市要发生重大变化,笔者认为变化肯定是有的,就看在哪些城市发生,当然开发商的日子在今年也不太好过。wnw申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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  我们清楚最近两年这些房企深耕的区域并非一二线城市而是三四线城市,由于调控政策的影响一二线城市楼市已经被锁定,无论是房价涨幅还是交易量都出现了不同程度的下滑,市场的热度已经没有那么高了,很多房企不得不将销售重点转移到三四线城市,弥补一二线城市丧失的销售空缺。wnw申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

  可以说三四线城市给这些房企带来了新的血液,同时也给三四线城市房价带来了不合理的发展环境,所以对于三四线城市楼市的调整是迫在眉睫的。对于1月份销售数据我们可以看出三四线城市楼市在1月份的销售业绩并不理想。我们知道1月份正值返乡置业高峰阶段,对于三四线城市来说往年这个时候都是看房买房的高峰阶段,但是今年这个时候房企销售却遭遇了如此境遇,看来今年三四线城市楼市降温压力很大。wnw申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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  对于房企来说2019年开年第一个月就遭遇这样的情况,这将使得他们对于整年楼市销售产生担忧,经过两年多的时间三四线城市房价早已翻倍,销售额的开发空间早已消耗殆尽,本身三四线城市楼市就不具备长期发展环境,如今房企将面临一二线被锁定三四线无动力的状况,今年三四线城市楼市也将逐渐开始降温,对于购房者来说这是一件大好事。wnw申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体


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